+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что делать со своей долей в квартире если на нее наложен арест

Что делать со своей долей в квартире если на нее наложен арест

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире? Прописан я у родителей.

Арест квартиры

Имеется решение суда о взыскании суммы кредита и просроченной задолженности на приблизительно 1,5 млн. Дело скоро должны передать приставам. Также в квартире прописаны его мать, родной брат и его 2-годовалая дочь. Брату должника принадлежит на праве собственности еще одна квартира по договору дарения, там он не прописан.

У жены должника нет недвижимости в собственности. Если да, то есть ли способ это законно обойти? Если нет, то что будут делать приставы с деньгами должника с продажи квартиры? В общем-то вопрос заключается в следующем: может ли получиться так, что мать и брат должника не смогут распоряжаться своими долями из-за ареста имущества, если таковой возможен, в данном случае доли квартиры должника?

Все дольщики в данном случае могут спокойно продать квартиру. Обращаю ваше внимание на то, что когда вы продадите свою долю — деньги могут прийти на один из ваших арестованных счетов. Николай, здравствуйте!

Раз данные доли выделены, то они являются самостоятельными объектами недвижимости. Поскольку у должника это единственное имущество для проживания, то. А теперь о нюансах. Остальные собственники своих долей могут спокойно продавать свои доли. Однако закон говорит лишь об обращение взыскания. Что касается регистрационных действий, точнее запрет, то исполнитель может наложить запрет на данные действия. Но может быть другая проблема — приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий с этой долей.

И вот здесь практика уже строится по разному — одни суды считают такой запрет формой ареста и отменяют его, а другие не считают и, соответственно, не отменяют. Собственники остальных долей именно своими долями распоряжаться могут как угодно, но если дело зайдет о продаже всей квартиры, то продать при наличии запрета ничего не получится, поскольку одна из долей будет под запретом.

Обойти это можно только одним путем — перевести свою долю на кого-то еще, например, по договору дарения, до того момента, как на нее наложат запрет. Или второй вариант — надеяться на то, что Ваш суд расценит этот запрет как форму ареста и отменит его. Да смогут. Арест наложить или же ограничения на распоряжение.

Это закону не противоречит. Обойти только если заплатив. Арест имущества представляет собой запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Поскольку в данном случае это жилое помещение является единственным пригодным для его проживания жилым помещением, то судебный пристав исполнитель не вправе применить арест этого имущества.

Но, существует такая принудительная мера как запрет регистрационных действий, связанных с имуществом должника. Опять же практика разная и единого мнения нет. Одни суды считают, что арест как мера принудительного исполнения влечет за собой обращение взыскания и отменяют такой арест.

А другие считают это просто побуждающей мерой и не отменяют. Кстати, отделы реализации имущества в территориальных отделах ФССП не приветствуют арест имущества, на которое нельзя обратить взыскание из-за того, что внутри самого ведомства есть рейтинг по реализации, а такие аресты его сильно занижают.

На основании ст. Так как жилье является единственным, наложение на него ареста неправомерно. И в любом случае остальные собственники могут свободно распоряжаться своими долями. Да, такой способ есть, должник может до наложения ареста подарить долю матери или брату, в таком случае на момент возбуждения исполнительного производства он уже не будет собственником доли. Нет, брат и мать спокойно могут распоряжаться своими долями, так как долги к ним отношения не имеют. О какой можно говорить разной практики если ВС РФ чётко сказал что пристав арестовывает имущество?

И обязан это сделать. Это тогда суды просто не верно квалифицируют. И приставы себе показатели не хотят портить, что не является законным. Вот и всё. Николай, долю квартиры не арестуют, а запрет на распоряжение долей приставы имеют право наложить до тех пор, пока вы не оплатите долг полностью. Препятствовать продаже долей другим собственникам приставы не будут, так как свои доли мать и брат должника имеют право продать беспрепятственно. Если пока у приставов не возбуждено исполнительное производство, то вы имеете право подарить свою долю или же ее продать своим родным, но данная сделка должна быть оформлена через нотариуса.

Вашу долю приставы продавать не будут, а только наложат запрет, то есть это ваше единственное жилье, но при этом доли остальных не пострадают и ими смогут распорядиться по своему усмотрению мать и брат. Мать и брат смогут распорядиться своими долями по своему усмотрению даже если доля должника будет под запретом не арестом. Приставы арест накладывают для дальнейшей продажи имущества только в судебном порядке.

Такой порядок существует на практике не только в моем городе Кургане, но также и по всему УрФО, куда и Тюмень входит. Вы выделили обязанность наложить арест, а я вижу эту обязанность только при наложении ареста в целях обращения взыскания на это имущество.

А в случае с единственным помещением обращение взыскания недопустимо. Соответственно, и арест тоже. И опять в итоге мы возвращаемся к отсутствию единообразия практики таких арестов. Николай, пока лист не передан приставам, успевайте либо продать свою долю сособственникам, либо подарить ее. Когда лист поступит приставам на исполнение, они сделают запрос, а на вас уже ничего не будет. Согласитесь, что продать 2 доли в квартире или продать всю квартиру, это большая разница.

И если даже вы найдете покупателя, на всю квартиру, то его может напугать проблема с вашей долей, так как неизвестно снимет ли запрет на регистрационные действия пристав после внесения определенной суммы за долю? Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Новиков Роман. Юрист, г. Николай, здравствуйте. Статья Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Все дольщики в данном случае могут спокойно продать квартиру.

С уважением, Роман Новиков. Ответ юриста был полезен? Бабкин Михаил. Поскольку у должника это единственное имущество для проживания, то Статья Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

С Уважением! Аникеева Светлана. Добрый день! Относительно ареста могу сказать, что переживать не о чем. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документа 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; в ред.

Федерального закона от Федеральных законов от Поэтому арестовать долю и провести ее реализацию приставы не смогут. Самарин Александр. Николай Здравствуйте. Николай Её не продадут. Арестовать могут, а продать долю нет.

Николай Нет. Их доли тут ни причём. Тут арест только доли должника. Пробуйте быстрее продать квартиру пока арест не наложили. Новиков Роман Относительно ареста могу сказать, что переживать не о чем. Аникеева Светлана Поэтому арестовать долю и провести ее реализацию приставы не смогут. Аникеева Светлана Могут арестовать, могут. Не могут продать, а арестовать только так.

И это уже давно такое. Посмотрите практику по данному вопросу с разъяснениями. Считали, что если должник подарит или продаст квартиру, он зарегистрируется в доме, где имеет долю, и дом будет также его единственным жилищем. Позиция суда первой инстанции: арест незаконен, противоречит ст.

Позиция кассационной инстанции: судебный пристав по собственной инициативе или по заявлению взыскателя обязан осуществлять контроль за исполнением исполнительных документов. Такие права предусмотрены пп.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Имеется решение суда о взыскании суммы кредита и просроченной задолженности на приблизительно 1,5 млн. Дело скоро должны передать приставам. Также в квартире прописаны его мать, родной брат и его 2-годовалая дочь. Брату должника принадлежит на праве собственности еще одна квартира по договору дарения, там он не прописан. У жены должника нет недвижимости в собственности. Если да, то есть ли способ это законно обойти?

Наложен арест на долю в квартире

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Бывший муж уклоняется от выплаты значительного долга мне по исполнительному документу, а пристав ему потворствует. В настоящее время бм предпринимает попытки по продаже своей доли в квартире недобросовестным покупателям, о чем свидетельствует завышенная в несколько раз сумма продажи доли, предложенная второму собственнику, то есть мне. Я написала заявление приставу на наложение ареста на регистрацию сделок с квартирой с целью исполнения исполнительного документа.

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить кратко следующее: Даже если недвижимое имущество является единственной собственностью, на него постановлением судебного пристава-исполнителя может быть наложено ограничение регистрационных действий арест , но без выставления на торги с целью реализации в счет суммы погашения основного долга.

Арест квартиры — тема для нас новая. Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Разбираемся в юридических тонкостях.

Арест на долю в квартире

.

.

Как снять арест и продать долю в квартире?

.

Квартира попала под арест

.

Могут ли арестовать и продать долю в однокомнотной квартире. В Вашей ситуации хоть одна,хоть две доли,если будет подан иск - все равно арестую. Делать сейчас какие-то телодвижения по отчуждению доли или квартиры уже . Долевая собственность - что с ней делать?.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие ареста - консультация юриста
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    1. Декларируют ли свои капиталы банки?

  2. Мария

    Спасибо Тарас!Начал смотреть Вас недавно,вы настоящий народный юрист который дает свои комментарии по общеактуальным темам.Спасибо Вам!Харьков слушает)